深房廣場寫字樓出售 深圳工業(yè)上樓寫字樓項(xiàng)目出售
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
產(chǎn)品數(shù)量：200.00平方米
價(jià)格：￥10000.00 元/平方米 起
類型工業(yè)上樓
出售面積80㎡——50000㎡
售價(jià)10000元/平米起
層高4—8米
租金1—5元/平米
空調(diào)自裝計(jì)電費(fèi)
交付日期現(xiàn)樓隨時(shí)交付
地塊M0、M1均有
產(chǎn)權(quán)年限50年
看房提前預(yù)約
1 、每年租金幾十萬，利潤全給了房東，且租金不穩(wěn)定，房東可隨時(shí)漲租。 2 、租金上漲，企業(yè)搬遷、動(dòng)輒數(shù)十萬搬遷費(fèi)用，期間人員流動(dòng)、生產(chǎn)停滯，損失巨大。 3 、特殊時(shí)期，資金緊張，無固定資產(chǎn)融資困難，廠房既不能做抵押，還要照付租金。 4 、常規(guī)租賃廠房周圍環(huán)境差，廠房標(biāo)準(zhǔn)低，無企業(yè)形象可言，僅能將就用于生產(chǎn)。 5、 服務(wù)品質(zhì)不佳、不，企業(yè)主需自主管控物業(yè)工作及廠區(qū)員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規(guī)范。 6 、周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府扶持政策難度大。
【實(shí)用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m
【層高】層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 【貨梯】2臺(tái)3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）
【層數(shù)】20層 【產(chǎn)品面積】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡ 【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）
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